筑福集团：房屋安全排查与监测项目

筑福集团围绕既有建筑的安全管理开展房联网业务。阳光交付团队结合房屋安全排查与巡检场景，建设项目、房屋、任务及设备管理能力，并配套移动端、地图展示和相关系统对接。

房屋安全管理需要长期掌握项目、楼栋和房屋的基本情况，也需要将现场人员发现的问题、后续巡查记录与设备监测信息关联到具体房屋。工作涉及现场人员、管理人员、专家以及外部合作方。

此次项目以房屋安全管理为核心，建设能够支持项目与房屋建档、现场排查巡查、设备数据采集和风险处理的信息平台，让不同角色围绕同一房屋资料开展工作。

现场工作与房屋资料如何对应

一个项目可能关联多栋房屋，排查和后续巡查又会产生多次记录。工作人员在现场需要快速找到对应对象、提交照片和记录；管理人员则需要按项目、房屋和区域查看情况。

设备监测与人工判断如何衔接

仅靠一次排查无法覆盖房屋状态的持续变化。设备可以提供监测数据，疑难情况还需要专家诊断；系统需要把设备、数值、预警和房屋对象关联起来，同时保留处理过程。

建立以项目和房屋为基础的整体架构

我们先组织项目与房屋档案，支持一个项目关联多个房屋；围绕档案建设排查、巡查、远程诊断和设备管理，并通过小程序支持现场录入，通过地图和数据大屏展示房屋及区域信息。物联网设备平台和保险平台按项目范围对接。

管理界面按房屋管理、安全排查、专业巡查、监测和远程诊断组织入口，结合地图和统计视图查看房屋信息。界面中的数字是截图时点的画面数据，不作为当前运营规模。

把现场排查与后续巡查留在同一房屋记录下

管理人员为房屋发起排查任务，现场人员通过小程序提交排查记录和照片；后续可为房屋设置定期巡查任务，每次巡查形成记录。现场二维码用于找到对应项目，减少在移动作业中查找对象的步骤。

当巡查发现难以判断的问题时，工作人员可提交上级，由专家查看诊断任务并作出判断；存在风险时可发起警报。这样的设计让现场发现、专家判断和风险提示围绕同一个业务对象衔接。

把设备监测、预警和外部协同接进来

项目对接三类物联网设备。以裂缝传感器为例，系统同步设备信息，并按小时获取监测数据，与设定阈值比较；超过阈值时，记录标记异常并触发警报。设备关联具体房屋后，管理人员可以结合对象和监测记录查看风险。

保险平台对接包括房屋信息、关联设备信息及预警信息；解除预警时也可传递相应信息。项目还根据房屋坐标与建筑高度生成地图中的房屋模型，为区域和楼栋查看提供直观入口。

项目形成了项目与房屋建档、现场排查巡查、远程诊断、设备监测和预警对接等一组相互衔接的能力，现场人员和管理人员分别有了移动作业与集中查看入口。

通过把多次排查记录与持续监测数据关联到房屋，管理人员能够结合房屋对象查看现场记录和设备异常，专家也有相应的诊断入口。三类设备对接是该项目的建设范围，不代表所有房屋均安装了设备。